September 5, 2024
Thyssenkrupp-Areal in Ehrenfeld soll multifunktionales Quartier werden
Kölner Stadt-Anzeiger
Food-Markthalle statt Industrie-Werkshalle | Bernd Schöneck | 04.09.2024
Pläne und Ideen für früheres Thyssenkrupp-Schulte-Areal werden konkreter – Büros, Gastronomie und Freizeit
Ehrenfeld – Noch besteht das frühere Thyssenkrupp-Schulte-Areal aus Beton und Asphalt, so weit das Auge reicht. Über rund 22 000 Quadratmeter erstreckt sich das Gelände an der Ecke Oskar-Jäger-Straße/Vogelsanger Straße sowie einem kleinen Grundstück gegenüber westlich der Oskar-Jäger-Straße. Hier fand fast 100 Jahre lang Industrieproduktion statt, bevor die Niederlassung des Stahlverarbeitungs- und -handelskonzerns im September 2021 ins Gewerbegebiet Frechen zog.
Mehr Grün fürs Viertel
Doch im Zuge der Entwicklung des neuen Stadtviertels, das der Projektentwickler Soravia plant, soll es deutlich grüner werden und sich ins Viertel öffnen. „Bislang fehlt das Grün total. Wir haben uns das genau angeschaut und planen, rund 3500 Quadratmeter Fläche zu entsiegeln“, so Thomas Nadolny, Projektentwickler der österreichischen Immobiliengruppe mit 140-jähriger Geschichte. „Es wird eine ganz neue Qualität für Ehrenfeld, das bislang kaum Grünflächen hat.“
Insbesondere in Österreich hat Soravia bereits mehrere Großprojekte mit einer Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit verwirklicht. Ein gerade angelaufenes Mega-Vorhaben in Deutschland ist die Transformation der früheren Tengelmann-Zentrale in Mülheim an der Ruhr zur neuen „Parkstadt Mülheim“, voraussichtlich bis 2032. Mit rund 14 Hektar Fläche ist das dortige Areal in seinen Dimensionen fast mit dem Nippeser Clouth-Gelände vergleichbar.
Das Verwaltungsgebäude von 1920, das unter Denkmalschutz steht, soll modernisiert werden und weiterhin als Bürofläche dienen. Nördlich und südlich des Verwaltungsbaus sind Neubauten für weitere Büro- und Gewerbeflächen mit sechs Etagen sowie ein Hochpunkt mit 17 Etagen vorgesehen. Insgesamt sind rund 50 000 Quadratmeter Nutzfläche auf dem Gelände geplant. Der Siegerentwurf aus dem Architektenwettbewerb für die Entwicklung des Areals stammt vom niederländisch-belgischen Duo aus dem Büro „Neutelings Riedijk Architects“ (Rotterdam) und den Landschaftsplanern von Kollektiv Landscape (Gent). Für das Projekt beschloss der Stadtentwicklungsausschuss im August 2023 die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Im Februar und März dieses Jahres fand eine Öffentlichkeitsbeteiligung statt.
Ziel ist es, den B-Plan 2026 beschlussreif zu haben. Das Projekt wird anschließend realisiert. Neben den modernen Büroflächen wird das Herzstück des Projekts die 100 Jahre alte, historische Werkshalle mit 4500 Quadratmetern Grundfläche sein, die nach außen geöffnet wird: Neben Bürolofts sind hier gastronomische Angebote und Flächen für Veranstaltungen geplant, die einem modernen Markthallenkonzept entsprechen. „Wir prüfen die Möglichkeit, die erste Kölner Food-Markthalle in einem historischen Gebäude nach dem Vorbild von Städten wie Paris oder Barcelona zu realisieren“, sagt Lorenz Tragatschnig, Projektentwickler bei Soravia, unter anderem am Standort Mülheim/Ruhr.
Soravia hatte in Wien mit dem „Gleis/Garten“ ein ähnliches Projekt realisiert, bei dem in einem früheren Bahn-Instandsetzungswerk eine „Foodhall“ mit mehreren Gastro-Betrieben und einer Veranstaltungsfläche entstanden ist.
Auch die kulturelle Nutzung wird im jetzigen Projekt mit einbezogen. „Es stand für uns direkt fest, dass wir die reiche Kunst- und Kulturgeschichte von Ehrenfeld im Projekt mit aufgreifen“, so Nadolny. Mit der benachbarten Live Music Hall, deren Gelände rückwärtig an die Halle anschließt, sind bereits Kontakte geknüpft. Hotelbetrieb denkbar. Für das kleinere Grundstück auf der anderen Seite der Oskar-Jäger-Straße ist ein Hotelbetrieb denkbar. Als Zwischennutzung eröffnet bereits in wenigen Wochen eine Biergarten-Bar auf dem Gelände. Eine Halle mit Bühne ist ebenfalls ins Ensemble integriert. Dort benachbart wird, am Rande des Bahndamms, ein Fuß- und Radweg in Richtung des Max-Becker-Areals führen, das in den nächsten Jahren ebenfalls entwickelt wird.
FirmenHistorie
Die Thyssensche Handelsgesellschaft hatte bereits seit 1912 einen Sitz in Köln, zunächst an der Gereonstraße. Im Jahr 1926 bezog das Unternehmen zunächst noch unter dem Namen Thyssen-Schulte den Standort in Ehrenfeld an der damaligen Jägerstraße mit einer Eisenhandlung.
Im Zweiten Weltkrieg wurde das Firmengelände, das sich an der Oskar-Jäger-Straße 192 und 175 auf zwei gegenüberliegende Grundstücke verteilt, stark beschädigt. Der Wiederaufbau der Industrieanlagen begann erst im Jahr 1948. (bes)
Pressekontakt SORAVIA
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Jessica Peters
Senior Marketing & Communication Manager
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J.Peters@soravia-deutschland.de
Bildmaterial:
Bild 1: Eine Visualisierung des zukünftigen Geländes. Copyright: Soravia
Bild 2: Blick in die alte Werkshalle: Sie soll in ihren Dimensionen erhalten bleiben, aber komplett umgestaltet werden. Copyright: Julian Huke
