Juli 9, 2026
SORAVIA realisiert mit dem Seeviertel Gmunden das bedeutendste Stadtentwicklungsprojekt am Traunsee
Ein gemischtes Quartier aus Hotel, Nahversorgung und Wohnen schafft Wertschöpfung, Arbeitsplätze und Lebensqualität für Gmunden und die ganze Region.
Gmunden/Wien, 08. Juli 2026 – Der Weg für die Umsetzung des Seeviertel Gmunden ist frei: Die erforderlichen Genehmigungen für das Quartier am Traunsee liegen vor, und mit dem am 6. Juli mehrheitlich gefassten Grundsatzbeschluss des Gemeinderates zur Adaptierung der Verträge mit der Gemeinde ist auch der letzte Schritt zur weiteren Umsetzung gesetzt. Auf dem ehemaligen Areal des Gmundner Seebahnhofs realisiert SORAVIA ein gemischtes Quartier, das hohen Ansprüchen an die Nachhaltigkeit, Regionalität und damit Lebensqualität gerecht wird und touristische Angebote, Nahversorgung und Wohnen vereint. Das Investitionsvolumen beträgt rund 170 Millionen Euro, die Finanzierung des Hochbaus ist mit der Oberbank als starker regionaler Partner gesichert.
Das Quartier umfasst ein 4-Sterne-Plus-Hotel mit 110 Zimmern, Gastronomie, Seminarflächen und einen SPA-Bereich sowie 90 Wohnungen. Zusätzlich wird das Areal Flächen für Nahversorgung, Büroflächen sowie Gesundheits- und Freizeitangebote bieten. Als Hotelmarke steht Marriott fest.
Im Zuge der Projektentwicklung wurde die Planung in den vergangenen Monaten auch aus ökologischen Gründen bewusst weiter optimiert. Die Überarbeitung verbessert die Einbettung des Quartiers in das Orts- und Landschaftsbild, erhöht die Qualität der öffentlichen Freiräume und erhöht die Nachhaltigkeit des Gesamtprojekts.
Die Magistrale bildet das Herzstück des Seeviertels. Es handelt sich dabei um eine öffentliche Achse, die künftig die Schiffslände mit dem Park am Seebahnhof verbinden wird. Entlang dieser Promenade entstehen Gastronomie, Geschäftsflächen und frei zugängliche Aufenthaltsbereiche am Wasser. Das Hotel fügt sich zwischen See und Magistrale harmonisch in den öffentlichen Raum ein und sieht eine natürliche Uferlinie zum See hin vor. Gastronomie, Seminarräume und SPA stehen auch der Öffentlichkeit offen. Die Seepromenade bleibt dauerhaft öffentlich zugänglich und wird im Zuge der Projektumsetzung deutlich aufgewertet. Was in der Vergangenheit abgeschlossenes Bahnhofs- und Hotelareal war, wird damit zu einem neuen Mittelpunkt der Stadt – für Gmundnerinnen und Gmundner ebenso wie für Gäste.
„Die Entwicklung von Hotelprojekten ist unser Kerngeschäft. Wir sind überzeugt, dass das Seeviertel ein außergewöhnlicher Standort mit großem Potenzial für Gmunden ist. Das Nutzungskonzept mit Hotel, Gastronomie, Gewerbe und Wohnen wird einen wichtigen Impuls für die touristische und wirtschaftliche Entwicklung der Stadt leisten. In den vergangenen Monaten wurde das Projekt umfassend überarbeitet und sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch optimiert. Die positive Entwicklung der vergangenen Monate ist auf die enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der Stadt Gmunden sowie der finanzierenden Bank zurückzuführen. Mit den geplanten Investitionen werden rund 1700 Jahresarbeitsplätze, viele davon in der Region gesichert und 50 Millionen Euro an Steuern und Abgaben geleistet“, sagt Hans-Peter Weiss, COO SORAVIA Real Estate.
Die Bauvorbereitungen laufen bereits, der Baustart ist für den Frühsommer 2027 vorgesehen, der Vertrieb der Wohnungen startet bereits im Sommer 2026.
Über SORAVIA
SORAVIA zählt mit einem realisierten Projektvolumen von über 7,6 Milliarden Euro zu den führenden Immobilienkonzernen in Österreich und Deutschland. Seit über 140 Jahren steht der Name SORAVIA für Erfahrung und Kontinuität im Bau- und Immobiliengeschäft. Heute punktet SORAVIA mit einer breiten Immobilienkompetenz und deckt damit für Kunden und Investoren den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ab. Das Kerngeschäft erstreckt sich von den Bereichen Projektentwicklung, Investment und Asset Management, Hospitality, bis hin zu Property und Facility Management. Allein im Hospitality Bereich hat SORAVIA in den vergangenen Jahren Projekte mit einem Gesamtvolumen von 1,7 Mrd. Euro umgesetzt und aktuell in Umsetzung. Mit allen Beteiligungen beschäftigt SORAVIA rund 4.200 Mitarbeiter: innen.