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Kompetenzen


Wie wir WERT SCHÖPFEN

Sämtliche unserer Dienstleistungen rund um die Immobilie werden durch Soravia-eigene Unternehmen erbracht.

Dadurch können wir den hohen Qualitätsanspruch, den wir an uns selbst stellen, auch durchgehend in allen Bereichen gewährleisten.

Unseren Partnern, Anlegern wie auch Kunden bieten wir somit neben unserer langjährigen Erfahrung eine optimale Bewirtschaftung der Immobilie und nachhaltige Erfolge der Investitionen durch unser umfassendes Dienstleistungsportfolio.

Projektentwicklung


Liegenschaftsakquisition

  • Erkennung von Marktpotentialen
  • Nutzungsanalysen und Konzepte
  • Durchführung von Machbarkeitsstudien
  • Steuerung des gesamten Ankaufprozesses
  • Due Diligence
  • Förderungsabwicklung

Marktanalyse und Standortanalyse

  • Markt- und Verwertungsanalyse
  • Einholung und Koordinierung von Gutachten
  • Definition und Bewertung der behördlichen / politischen Rahmen- und Umweltbedingungen

Projektkonzeption

  • Steuerliche und wirtschaftliche Konzeption
  • Festlegung von standort- und marktgerechten Nutzungskonzepten
  • Gestaltung und Architekturkonzept
  • Durchführung städtebaulicher Wettbewerbe
  • Berücksichtigung und Abwicklung von Verkaufs- und Exit Prozessen

Projektabwicklung


Baumanagement

  • Projektabwicklung mit Qualitätsprüfung und Kostencontrolling
  • Operative Überwachung Planungs- und Bauprozess
  • Erarbeitung einer Projektstudie inkl. Projektkalkulation
  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • Bauherrenvertretung und örtliche Bauaufsicht
  • Koordinierung von Behördengenehmigungen
  • Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen
  • Abnahmen und Gewährleistungsmanagement

Projektverwertung


Vertrieb / Verkauf

  • Vermietung von Wohnungen, Büros und Geschäftslokalen
  • Verkaufsabwicklung für Immobilieneigentümer
  • Marktkonforme Miet- und Verkaufspreiseinschätzungen
  • Kompetente Immobilienberatung
  • Umfassende Vermarktungs- und Marketingmaßnahmen

Investorenbetreuung

  • Strategische Ausrichtung der Immobilienveranlagung
  • Steuerliche Optimierung des Immobilieninvestments
  • Risikoverifizierung der Portfolios
  • Individuelle Betreuung hinsichtlich Ihrer wirtschaftlichen und steuerlichen Situation
  • Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldungen, Steuererklärungen, steuerlichen Ergebnismitteilungen und Überschussrechnungen

Property Management

  • Nachhaltige Steigerung der Rentabilität der Immobilien
  • Langfristige Sicherung der Wertbeständigkeit der Immobilien
  • Optimierung der Betriebskosten in jedem Lebenszyklus der Immobilie
  • Vermeidung von Investitionsstaus durch laufende, technische Kontrollen
  • Optimierte Mietverträge

Facility Management

  • Treuhändische Verwaltung aller überlassenen Vermögenswerte
  • Kaufmännische Abwicklung aller Liegenschaftsaufwendungen
  • Betrieb / Wartung und Instandhaltung der Immobilie
  • Gebäudetechnik und Energiemanagement
  • Entsorgung und Modernisierung (bei Bedarf)
  • Übernahme der Beauftragung von Instandhaltungen und Reparaturen